Как получать постоянный пассивный доход: 5 рабочих способов

Наверняка каждый хотя бы раз в жизни мечтал получать деньги, не прикладывая к этому особых усилий. А лучше — и вовсе без таковых. Занимаешься тем, что тебе интересно, ведёшь размеренную жизнь, путешествуешь, встречаешься с друзьями, а на банковский счёт регулярно приходят поступления. Такое и впрямь возможно. Это называется пассивным доходом. А получать его может практически каждый.

Что такое пассивный доход

Пассивным доходом принято называть деньги, которые человек получает с определённой периодичностью, не тратя на их получение таких ресурсов, какие потребовались бы на обычной работе. Поступление средств не зависит от вашей занятости, места проживания, состояния здоровья, возраста или образования.

Главное условие: деньги не берутся из ниоткуда. Чтобы наладить приток средств на постоянной основе, предварительно нужно вложиться: финансово, интеллектуально, физически. По сути, вы инвестируете в себя, чтобы в будущем получать дополнительное финансирование. Это могут быть регулярные арендные платежи, авторские отчисления, прибыль от различных сделок.

Офис на диване: приятные плюсы и неочевидные минусы удалёнкиИ почему она подходит далеко не каждому

Кроме того, наличие пассивного дохода вовсе не означает, что вообще никогда не придётся прилагать никаких усилий. Время от времени потребуется совершение различных действий. Тем не менее это не каждодневная упорная работа на износ. В ряде случаев пассивный доход подразумевает монетизацию деятельности, которой вы и так занимаетесь в виде хобби. Получается, вы будете продолжать жить в привычном ритме, но уже с чуть большей финансовой подпиткой.

Виды пассивного дохода

Единой классификации типов пассивного дохода не существует, так как его источников может быть множество. Но в целом можно выделить несколько направлений.

Недвижимость

Способ, который требует денежных вложений. Например, в новостройки. Если вы приобретаете квартиру на стадии котлована, через несколько лет после ввода дома в эксплуатацию продать её можно в полтора-два раза дороже. Перед покупкой недвижимости, впрочем, следует изучить перспективы развития района застройки, чтобы не оказаться с неликвидными квадратными метрами, которые именно в этом месте мало кому будет нужны.

Ещё один вариант — сдача жилья в наём. В центре городов с плотной застройкой можно сдавать в аренду парковочные места и технические помещения под магазины. На участке за городом есть возможность обустроить площадки под склад вещей, которые также можно сдавать в длительную аренду.

Плюс. Достаточно высокий пассивный доход.

Минус. Большая сумма начальных вложений.

Финансы

Здесь тоже без денег на старте не обойтись. Впрочем, стартовать можно с минимальных сумм. Правда, и прибыль окажется на первых порах скромной. В основном речь идёт об акциях и облигациях. Большинство популярных банков сейчас предлагают клиентам брокерские услуги. Выход на биржу стал максимально простым, а интерфейс приложений — достаточно удобным. Главное — избегать рискованных сделок с незнакомыми инструментами. А ещё потребуется некоторая усидчивость для того, чтобы вникнуть в азы финансовой деятельности. Самыми безопасными считаются облигации, выплаты по которым производятся регулярно.

Можно также вложиться в иностранные валюты — приобрести их в безналичной форме на бирже или купить купюры в банке. Важно поймать относительно удачный момент укрепления рубля. А потом остаётся лишь ждать. У валют, как и у акций, бывают периоды роста и падения. Но главное преимущество в том, что на длинной дистанции это практически гарантированная выгода, превышающая темпы инфляции национальной валюты.

Достаточно консервативный, но проверенный временем способ пассивного дохода — вклады и накопительные счета. Процентная ставка по вкладам зачастую выше, но досрочное изъятие средств в случае непредвиденной ситуации лишает дохода полностью. Ставка по накопительным счетам менее привлекательна, зато они позволяют иметь постоянный доступ к деньгам.

Плюс. Возможность обеспечить пассивный доход людям разного достатка.

Минус. Сумма дохода прямо пропорциональна сумме вложений.

Творчество

Достаточно простой способ пассивного дохода для людей, готовых монетизировать своё хобби. Если вы увлечены фото и видео, делаете множество интересных кадров в путешествиях или походах, во время прогулок выходного дня или даже по пути на работу, это повод для повышения благосостояния. Снимки и ролики можно регулярно загружать на различные стоки, откуда их будут скачивать дизайнеры, видеомонтажёры, редакции различных изданий. Автору положены отчисления за каждую такую загрузку.

Возможно, вы по вечерам пишете музыку или делаете ремиксы на любимые песни. Различные интернет-ресурсы, куда можно загрузить свой трек, чтобы в дальнейшем получать авторские отчисления, есть и для вас.

А что, если вы любите изобретать различные приспособления, которые делают жизнь проще? Это повод поинтересоваться, не существует ли патента на аналогичную вещь. Быть может, имеет смысл его оформить, а в случае успеха всю жизнь получать отчисления. Например, именно так однажды американская домохозяйка изобрела самоотжимную швабру, которая сделала её богатой и знаменитой.

Плюс. Пассивный доход можно получать, не меняя ритм и образ жизни.

Минус. Неизвестно, каким будет доход и будет ли он вообще.

Интернет

Вариант для блогеров и вообще для всех, кто ведёт страницы в социальных сетях и создаёт там какой-либо контент. Не имеет принципиального значения, какова цель вашего присутствия в интернете – просто высказаться на широкую аудиторию, либо продвигать бизнес: привлекать клиентов в салон красоты, продавать авторские торты или искать покупателей на погрызушки для собак. Помимо основных задач блог может стать источником пассивного дохода, которые обеспечат ему программы монетизации, донаты, коллаборации с другими блогерами и так далее.

Тем, кто любит общаться в интернете, зависает в чатах, комментирует различные публикации, регулярно оставляет отзывы на товары, отели, рестораны, можно монетизировать свою активность. Есть целый ряд сервисов, которые платят за подобные комментарии.

Возможно, вы опытны в чём-либо настолько, что готовы поделиться своими знаниями и мастерством с другими. Тогда имеет смысл задуматься о создании авторского курса, который окажется источником постоянной прибыли при дальнейших продажах.

Плюс. Доход может стать достаточно регулярным.

Минус. Придётся приложить некоторые дополнительные усилия.

Маркетинг

Если у вас есть устойчивый бизнес – кафе, прачечная, мастерская по ремонту авто, салон красоты и что угодно ещё, что пользуется высоким спросом и имеет хорошую репутацию, это повод задуматься о создании франшизы. Сеть кофеен или салонов красоты, объединённых общим брендом, будет работать на вас во всех смыслах – и повышать узнаваемость, и приносить гарантированный пассивный доход.

Если же у вас есть достаточно раскрученный сайт, изучите возможность размещать на нём контекстную и баннерную рекламу. Вряд ли это будет крупный доход, но даже он не станет лишним.

Имея автомобиль, на котором вы часто разъезжаете по городу, можно разместить на бортах коммерческую рекламу. Особенно выгоден в этом смысле фургон – там пространства для таких целей гораздо больше.

Плюс. Расширение деловых связей при формировании дохода.

Минус. Вовлечённость в процесс может оказаться выше ожидаемой.

Важно учесть ещё одну особенность любого вида пассивного дохода: он может оказаться нерегулярным, либо в какой-то момент вовсе прекратится. Поэтому останавливаться на чём-то одном не нужно. Имеет смысл сочетать разные источник прибыли.

Иметь несколько источников пассивного дохода важно по множеству причин. Во-первых, это увеличивает финансовую безопасность. Если один из источников дохода перестанет приносить прибыль, наличие других может помочь вам избежать финансового кризиса. Во-вторых, разнообразие источников дохода может защитить вас от экономических колебаний и изменений в отраслях. В-третьих, пассивный доход может дать вам свободу времени, так как он не требует вашего постоянного участия.

Светлана Петровафинансовый эксперт, эксперт по семейному капиталу

Какой доход нельзя считать пассивным

Любой тип заработка, который требует вашего активного участия, считать пассивным доходом не следует.

Так, сдача в наём жилья посуточно превращается в полноценную работу, если функция взаимодействия с арендаторами не делегирована менеджеру или фирме-посреднику. Только при выполнении такого условия доход можно считать пассивным.

Вряд ли следует прислушиваться к советам в интернете создавать тексты на заказ. Это совсем не то же самое, что выгружать свои снимки на фотостоки. Первое — полноценная работа по техзаданию. Второе — монетизация хобби.

Сомнительными представляются рекомендации сдавать в аренду свой автомобиль. В подавляющем большинстве случаев вовлечённость в процесс будет слишком высокой.

Опрометчиво считать пассивными источники дохода, которые вовсе не гарантируют прибыль. Достаточно опасны в этом смысле советы вложиться в криптовалюту или инвестировать в стартапы. Первое — авантюрно из-за высокой волатильности. Второе — благородно благодаря поддержке разных начинаний. Но и в том, и в другом случае вместо дохода можно получить серьёзный убыток.

Как начать зарабатывать

Если вы твёрдо решили сформировать пассивный доход, то нужно учесть ряд важных факторов и соблюсти некоторые условия.

Определитесь с объёмом вложений. И речь не только о том, сколько вы готовы инвестировать денег. Вложением могут быть время, имущество, интеллектуальный или физический труд. Оцените необходимые затраты, обозначьте рамки, за которые не намерены заступать.

Наметьте сроки окупаемости. Если вы вкладываетесь в недвижимость на стадии котлована, а готовую квартиру удастся продать лишь лет через пять, это означает, что на этот период определённо потребуются другие источники пассивного дохода. При этом у каждого из них тоже есть свои сроки и периодичность прибыли. Например, срок погашения облигаций может быть через три года, а выплаты купонов по ним — раз в квартал.

Не ограничивайтесь единственным источником прибыли и не вкладывайте в один-единственный способ все свои финансовые и физические ресурсы. Имеет смысл со временем расширить число источников пассивного дохода, комбинировать их, по ситуации добавлять новые и избавляться от тех, которые не оправдали надежд. Но на первом этапе не следует развивать сразу несколько направлений. Лучше всего выбрать какое-то одно, наиболее понятное и осязаемое.

Избегайте направлений с неясными перспективами. Это относится к любому способу получения дохода, где невозможно просчитать потенциальную прибыль, либо если она не гарантирована. Криптовалюты, краудинвестиции, HYIP-проекты и вообще любые предложения с мудрёными названиями, где на выходе лишь вероятность дохода, но вполне реальные перспективы убытка, следует отметать. К акциям на бирже тоже следует отнестись с осторожностью, если нет достаточного опыта и времени погружаться в изучение вопроса. Исключением можно считать валюту, потому как, несмотря на колебания, на длинной дистанции это всегда прибыльное вложение. Но тут тоже сложно прогнозировать и сроки, и объёмы дохода.

Важно понимать, что пассивный доход не всегда может стать

вашим основным источником средств к существованию. Во-первых, создание и

поддержание источников пассивного дохода требует начальных инвестиций и

времени. Во-вторых, пассивный доход часто непредсказуем и может колебаться.

В-третьих, некоторые источники пассивного дохода могут требовать непредвиденных

затрат или дополнительного внимания.

Поэтому, хотя стремление к созданию пассивного дохода

является разумной стратегией финансового планирования, не стоит полагаться на

него как на единственный источник финансов. Вместо этого пассивный доход

следует рассматривать как дополнение к активному доходу и часть широкой

финансовой стратегии.

Светлана Петровафинансовый эксперт, эксперт по семейному капиталу

А ещё не рассчитывайте на то, чтобы вообще избавиться от вовлечённости в процесс получения пассивного дохода. Но если вы в конечном итоге сможете позволить себе обходиться без новых вложений сил и ресурсов, без поисков новых способов получения дополнительной прибыли в течение длительного времени, а главное — без необходимости напряжённо работать сутки напролёт, значит, у вас всё получилось.